📍 Immobilier dans les Bouches-du-Rhône : à quoi s'attendre en 2025 ?
Vous envisagez d’acheter ou vendre dans les Pays Salonais ? Avant de vous lancer, un point sur les tendances actuelles peut faire toute la différence…
👇 Voici ce qu’il faut savoir 👇
🏡 Un marché toujours actif… mais plus sélectif
Dans le département 13, l’immobilier continue d’attirer, notamment dans les zones plus accessibles que Marseille ou Aix. Salon-de-Provence, Pélissanne, Lançon, Eyguières… séduisent par leur qualité de vie et leur position stratégique (entre mer, Alpilles et métropole).
Mais depuis 2023, la hausse des taux d’intérêt a freiné de nombreux acheteurs. Résultat : les biens partent moins vite, mais les bons produits – bien placés, bien entretenus, bien estimés – trouvent encore preneur.
📈 Des prix qui se stabilisent… pour combien de temps ?
Après des années de forte croissance, les prix dans les Pays Salonais semblent marquer une pause.
On observe :
✔️ une stabilisation, voire de légères baisses sur les biens mal positionnés ou trop chers
✔️ une demande plus exigeante et mieux informée
✔️ un retour des marges de négociation
💬 Les acheteurs prennent leur temps, comparent, cherchent le bon compromis entre cadre de vie, travaux et budget.
🚧 Et le neuf dans tout ça ?
Le secteur de la construction est en tension : rareté du foncier, normes plus strictes, coûts en hausse. Les programmes neufs sont moins nombreux, et donc plus chers.
Pour certains, l'ancien avec travaux redevient une option sérieusement envisagée.
🧭 Alors, on achète ? On vend ? On attend ?
Tout dépend de votre projet.
👉 Si vous êtes vendeur, l’estimation juste est essentielle : il ne s’agit plus de surfer sur la vague, mais de s’ancrer dans la réalité du marché.
👉 Si vous êtes acheteur, le moment est propice à la négociation et à une approche réfléchie.
🔎 Mon conseil ? Restez à l’écoute du marché local. Les dynamiques à Salon-de-Provence ne sont pas celles de Martigues ou d’Aubagne. Entourez-vous de professionnels qui connaissent vraiment le terrain.
Vous avez un projet immobilier dans le 13 ou vous vous posez des questions sur la suite ?
💬 Dites-le-moi en commentaire, en message privé ou en me contactant :
07 85 75 41 67 📲
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🏡 Un marché toujours actif… mais plus sélectif
Dans le département 13, l’immobilier continue d’attirer, notamment dans les zones plus accessibles que Marseille ou Aix. Salon-de-Provence, Pélissanne, Lançon, Eyguières… séduisent par leur qualité de vie et leur position stratégique (entre mer, Alpilles et métropole).
Mais depuis 2023, la hausse des taux d’intérêt a freiné de nombreux acheteurs. Résultat : les biens partent moins vite, mais les bons produits – bien placés, bien entretenus, bien estimés – trouvent encore preneur.
📈 Des prix qui se stabilisent… pour combien de temps ?
Après des années de forte croissance, les prix dans les Pays Salonais semblent marquer une pause.
On observe :
✔️ une stabilisation, voire de légères baisses sur les biens mal positionnés ou trop chers
✔️ une demande plus exigeante et mieux informée
✔️ un retour des marges de négociation
💬 Les acheteurs prennent leur temps, comparent, cherchent le bon compromis entre cadre de vie, travaux et budget.
🚧 Et le neuf dans tout ça ?
Le secteur de la construction est en tension : rareté du foncier, normes plus strictes, coûts en hausse. Les programmes neufs sont moins nombreux, et donc plus chers.
Pour certains, l'ancien avec travaux redevient une option sérieusement envisagée.
🧭 Alors, on achète ? On vend ? On attend ?
Tout dépend de votre projet.
👉 Si vous êtes vendeur, l’estimation juste est essentielle : il ne s’agit plus de surfer sur la vague, mais de s’ancrer dans la réalité du marché.
👉 Si vous êtes acheteur, le moment est propice à la négociation et à une approche réfléchie.
🔎 Mon conseil ? Restez à l’écoute du marché local. Les dynamiques à Salon-de-Provence ne sont pas celles de Martigues ou d’Aubagne. Entourez-vous de professionnels qui connaissent vraiment le terrain.
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